Em que podemos lhe ajudar?

Inquilino(s):

Para todos os inquilinos (inclusive cônjuges):

• Cópia do CPF, RG, Comprovante de renda e certidão de casamento ou nascimento (para solteiros);
• Para pessoa jurídica: Contrato original e última alteração contratual, declaração de imposto
  de renda da empresa (IRPJ) e cópia dos documentos do(s) representante(s) legal da empresa
  (CPF, RG, comprovante de endereço e declaração de imposto de renta IRPF).

Modalidades de garantia:

• Opção 01- Fiadores:

1. Cópia do CPF, RG e certidão de casamento ou nascimento, comprovante de renda e comprovante de residência;
2. Renda familiar comprovada de quatro vezes o valor do aluguel;
3. Sejam residentes em Osvaldo Cruz ou região;

• Opção 02 - Seguro Fiança-Cartão de crédito(CREDPAGO) ou Boleto (PORTO SEGURO):

1. Possuir cartão de crédito em nome próprio com limite superior a quatro vezes o valor do aluguel. A empresa cobra 8% do valor do aluguel ao mês direto na fatura do cartão.

• Opção 03 - Título de capitalização:

1. Deposito via boleto bancário do valor de doze alugueis para a Porto Seguro. O valor fica bloqueado e ao fim do contrato caso não haja despesas em aberto a imobiliária autoriza a devolução do valor ao inquilino via depósito bancário da Porto Seguro.

Caso deseje imprimir a ficha de cadastro para avaliação, clique aqui

O contrato padrão é feito por 36 meses (três anos).

A multa por tempo mínimo de permanência no imóvel é proporcional ao primeiro ano da locaçao. Quanto mais o inquilino fica no imóvel no primeiro ano, menor fica a multa. Após o primeiro ano o inquilino fica dispensado de pagar esta multa caso saia o imóvel.

• Apenas pessoa física;
• Residir em Osvaldo Cruz ou região;
• Se casado, marido e mulher precisam fornecer os dados pessoais e assinar o contrato;
• Apresentar uma renda de pelo menos 3x o valor do aluguel do imóvel interessado;
• Possuir imóvel próprio quitado (casa, terreno, chácara, etc);
• Não possuir débitos nos serviços de proteção ao crédito;

Não. O contrato de locação é feito no nome das pessoas que irão residir no imóvel.

A Mediadora trabalha com as seguintes modalidades:

• Fiador

Pessoa física, que tenha renda de três a quatro vezes o valor do aluguel. Se casado, necessário também os ducmentos e assinatura da esposa. Não pode ter restrição de crédito no nome. O fiador precisa comprovar que possui um imóvel quitado em seu nome.

• Seguro Fiança

Feito junto a uma companhia de seguros, ficando esta como garantia a locação. O cadastro do locatário deve ser aprovado pela companhia de seguro. O custo do seguro é em média 1,5 aluguel por ano e este valor é dividido e pago mensalmente junto ao aluguel. Em caso de inadimplência a seguradora assume os encargos.

• Título de Capitalização

Feitos através de um título de capitalização junto a uma instituição bancária. Cabe a administradora da locação instituir o valor a ser efetuado, geralmente de dez a doze meses do valor do aluguel, dependendo da atividade. O titulo rende juros, concorre a sorteios e é resgatado no final do contrato.

• Cartão de Crédito

Efetuado junto a uma administradora de cartão que cobra do locatário em média 8% (oito por cento) do valor do aluguel. O valor é cobrado mensalmente na fatura do locatário.

Lembre-se que para que sua titularidade seja reconhecida é preciso transferir para o seu nome junto a Mediadora ou parceiros. Para que seja um documento válido, os vendedores terão que assinar o Termo de Cessão de Direito pessoalmente aqui na empresa.

Alguns empreendimentos precisam aguardar a liberação das concessionárias e da prefeitura. Assim que liberado e vistoriado as obras de infraestrutura, você já poderá construir, mesmo que ainda esteja pagando.

Temos mapas que podem te ajudar, e se desejar, enviamos para seu engenheiro ou arquiteto que poderá marcar para você lá no local.

Deverá fazer a solicitação do Termo de lavratura de escritura junto a Mediadora, que enviará para o cartório de sua preferência.

A Mediadora e parceiros, são vendedores, e não recompram os terrenos, portanto você deverá vender a terceiros, ou nos procurar para colocarmos a venda.

Você deverá se dirigir a Prefeitura com o Contrato de Compra e venda e solicitar o seu carnê anualmente. Deverá verificar se já foi transferido para o seu nome e se não tiver, já faça a transferência para evitar problemas de extravio ou desinformação.

Sim. Desde que o crédito do novo comprador seja aprovado pela Mediadora ou parceiros. Para tanto as parcelas e IPTU deverão estar em dia. Será feita a Cessão de Direitos para o comprador. Haverá custo na operação, portanto consulte a Mediadora.